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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Andernach

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 56220 Bassenheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Das Grundstück wurde bebaut mit einem freistehenden, massiv erstellten, unterkellerten und zweigeschossigen Einfamilienhaus. Des Weiteren befindet sich rückwärtig ein zweigeschossiges Nebengebäude, nutzbar als Stall, Lager, Werkstatt o.ä. Die Bebauung erfolgte gemäß den vorliegenden Plänen in 1953/1954. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rd. 105 m² und ist örtlich wie folgt ausgeteilt: Erdgeschoss mit Flur, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer und Bad. Im Obergeschoss befinden sich Flur und 3 Zimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. In der Unterkellerung sind die Heizungsanlage, die Hausanschlüsse, ein Waschraum und ein Abstellraum vorhanden. Das Wohnhaus wird laut Aussage der Beteiligten seit 08/2019 nicht mehr bewohnt und ist noch komplett möbliert. In allen Räumen sind alte, nicht mehr brauchbare Möbel, sowie sonstige Hinterlassenschaften der ehemaligen Bewohner vorhanden. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr einfachen und unzeitgemäßen Ausstattungsstandard. Der Allgemeinzustand wird als renovierungs- und modernisierungsbedürftig eingestuft. Unterhaltungs- und Erneuerungserfordernisse sind an allen Gewerken erkennbar.
Gläubiger: Telefon Zentrale: 02632 /92590

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
292.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
204.400 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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