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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Muenster

Einfamilienhaus in 48149 Münster

Laut Gutachten ist das Grundstück mit einem großzügig geschnittenen und hochwertig ausgestattetem Einfamilienhaus (voll unterkellert, Dachgeschoss voll ausgebaut; Nutzungseinheiten/Raumaufteilung: Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) mit Garage und Carport bebaut. Gartenseitig ist ein beheizbarer Gartenpool mit großer Sonnenterrasse vorhanden. Das ursprünglich im Jahre 1952 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2003 aufwändig kernsaniert; im Jahr 2010 erfolgte eine Sanierungsergänzung. Fassaden wurden mit Wärmedämm-Verbundsystem gedämmt; Heizungsrohre und Dachfläche wurden gedämmt. Nutz- und Wohnfläche des Einfamilienhauses: Nutzflächen im Kellergeschoss: 60,50 qm; Wohnflächen rd. 313 qm. Besondere Einrichtungen u.a. Dachterrasse und Balkon (OG), Sauna, elektrisch betriebene Markisen, Sicherheitstechnik, Klimaanlagen, mehrere Einbauschränke. Einbauküchen nicht mitbewertet und nicht Gegenstand der Versteigerung. Baujahr der Garage 1952 (im Zuge Errichtung Einfamilienhaus); Baujahr Carport 2003. Das Objekt ist eigen genutzt und ist in einem sehr guten Zustand. Vorgarten besteht aus Rasenfläche mit umlaufenden Hecken; vereinzelt sind Pflanzbeete mit Baum- oder Strauchbestand vorhanden. Der rückwärtige Garten wird dominiert von der großflächigen und gegenüber der übrigen Gartenfläche erhaben angelegten Gartenpool- und Terrassenanlage mit einer Fläche von ca. 140 qm. Die Terrassenanlage ist durch eine abgestufte Naturstein-Trockenmauer und zwei Treppenanlagen abgetrennt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
1.900.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
1.330.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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