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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Chemnitz

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 09376 09376 Oelsnitz

Grundstück Flst. 393/7 bebaut mit Wohnhaus, Gaststätten- und Pensionsgebäude mit Anbauten (Gaststätte „Zum Brunnen“), einer Garage mit Anbau und dem Gästestellplatz 1; Grundstück Flst. 393/8 mit Kegelbahn, PKW-Gästestellplatz mit 21 Stellplätzen und Biergarten Objekt ist insgesamt leerstehend; Gaststätte und auch Pension- und Kegelbahnbetrieb seit 28.02.2017 geschlossen; Inventar gemäß Liste im Gutachten mit Gebrauchsspuren und überdurchschnittlich verschlissen; Vermietung / Nutzung erst nach tlw. Beräumung des Inventars und Fertigstellung der Sanierung bzw. malermäßigen Instandsetzung möglich Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit, aufgrund eingetragener Vereinigungsbaulast keine getrennte Veräußerung möglich.
Das Wohnhaus Nr. 1 ist nicht unterkellert und wurde um 1988 neu errichtet. Es wurde tlw. In den Hang gebaut, nachdem das Altgebäude abgebrochen worden war. Im vorderen Teil des Erdgeschosses befindet sich eine Dreiraumwohnung mit ca. 77,43 m2. Bezüglich dieser Wohnung ist ein nachrangiges Wohnrecht eingetragen. Im hinteren Teil des EG`s sind Räumlichkeiten der Kegelbahn (Abstell- und Sanitärräume) untergebracht. Die Wohnung im 1. OG ist von der höher liegenden Nordseite her zugänglich und hat eine Wohnfläche von ca. 124,77 m2. Vor dem Eingang befindet sich eine überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist nicht ausgebaut und nur über eine beschädigte Einholmtreppe erreichbar.
Gläubiger: Volksbank Chemnitz eG / Frau Meißner, AZ.: 23671600/Abwicklung/Mß Tel.: 0371/69573534

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
856.600 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
599.620 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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