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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hechingen

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 72417 Jungingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit unterkellertem Doppelgaragenanbau. Das unterkellerte, 1-geschossige Wohngebäude wurde ca. 1973/1974 in Fertigbauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut aber ausbaufähig. Der Anbau einer Doppelgarage und Einbau eines offenen Kamines erfolgten ca. 1990. Die Wohnfläche beträgt ca. 257 m². Der wesentliche Wohnbereich befindet sich im ebenerdig zugängigen Erdgeschoss. Das über den Wohnbereich des Erdgeschosses – oder auch über außen – zugängige Untergeschoss, ist tlw. ausgebaut und gartenseitig ebenerdig. Die zu Wohnräumen ausgebauten Räume im Untergeschoss sind nicht von den Allgemeinräumen abgeschlossen. Eine Begründung von Wohneigentum ist deshalb insofern nicht möglich. Auch das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist nur über den Wohnbereich im Erdgeschoss zugängig und somit nicht abgeschlossen. Der bauliche Zustand ist weitestgehend abgenutzt. Das Objekt ist ferner wirtschaftlich überaltert und entspricht insbesondere in energetischer Hinsicht sowie der Konzeption keinen modernen Wohnanforderungen und weist erhebliche Ausstattungsmängel und unzweckmäßige Gebäudegrundrisse auf. Nebengebäude: Doppelgarage, massiv, Schwingtor aus Holz mit elektrischem Antrieb, Betonboden, ziegelgedecktes Sattel-dach, unterkellert. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leerstehend, jedoch noch möbliert und vermüllt.
Gläubiger: Herr Stopper, Kreissparkasse Tübingen 07071/2051473

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
250.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
175.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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