Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rottweil

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3- bis 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss links nebst Kellerraum im Untergeschoss und Balkon, SE-Nr. 10, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Es bestehen Sondernutzungsrechte an einem Kfz-Stellplatz (Nr. 10) im Freien. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 133,6 m² teilen sich auf in 3 bis 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Speis, Ankleide, Flur, Balkon und Loggia. Im Flur führt eine Einschubtreppe zum Dachraum über der Wohnung Nr. 10. Die Trennwand zum Ankleideraum wurde nicht hergestellt. Die innenliegende Speiskammer hat man in zwei Teilbereiche getrennt. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bewertet werden. Bauschäden und Baumängel sind vorhanden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Gebäudebeschreibung: Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um ein freistehendes, 2-geschossiges Mehrfamilien-Wohnhaus, welches ca. 2015 – 2017 in massiver Bauweise unter einem Holz-Satteldach erstellt wurde. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, das Dachgeschoss hat man voll ausgebaut. Das Objekt ist insgesamt in zehn Teileigentumsanteile aufgeteilt. Je Stockwerk sind vier Wohnungen eingebaut. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Wohnungen. Das Objekt weist einen guten Allgemeinzustand auf. Es besteht ein überschaubarer Unterhaltungsstau.

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