Zwangsversteigerung in Amtsgericht Balingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 1 im 1. OG links nebst Abstellraum und Garage im EG in einem 2-geschossigen Fünffamilienhaus. Des Weiteren gelangt die Wohneinheit Nr. 5 zur Versteigerung. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf in 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und WC. Der Grundriss hat eine zweckmäßige Gestaltung. Der bauliche Zustand des Sondereigentums ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet. Gebäudebeschreibung: Das ursprüngliche Baujahr des teilunterkellerten Gebäudes mit ausgebautem DG in Massiv-Bauweise mit Sattel- oder Giebeldach ist unbekannt. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen und Umbaumaßnahmen, zuletzt ca. 2007 der Ausbau der Lagerräume im EG zu Wohnraum. Lt. Auszug aus der Teilungserklärung ist das Gebäude wie folgt aufgeteilt: 5 Wohnungen und 3 Garagen. Weitere Stellplätze sind aufgrund der Grundstücksform und Größe nicht vorhanden. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem schlechten Zustand, verbunden mit Bauschäden u. a. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Das Gebäude und die Wohnung sind abgenutzt. Es besteht ein erheblicher und allgemeiner Renovierungsbedarf. Nach Ansicht des Sachverständigen ist eine umfassende Objektsanierung durchzuführen.
Gläubiger: Frau Daikeler, Volksbank HohenzollernBalingen

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