Zwangsversteigerung in Amtsgericht Balingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 5 nebst Abstellraum und Garage im EG in einem 2-geschossigen Fünffamilienhaus. Des Weiteren gelangt die Wohneinheit Nr. 1 zur Versteigerung. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² teilen sich auf in zwei Zimmer, Diele/Küche, Dusche/WC und Hauswirtschaftsraum. Der Grundriss hat eine zweckmäßige Gestaltung. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet. Gebäudebeschreibung: Das ursprüngliche Baujahr des teilunterkellerten Gebäudes mit ausgebautem DG in Massiv-Bauweise mit Sattel- oder Giebeldach ist unbekannt. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen und Umbaumaßnahmen, zuletzt ca. 2007 der Ausbau der Lagerräume im EG zu Wohnraum. Lt. Auszug aus der Teilungserklärung ist das Gebäude wie folgt aufgeteilt: 5 Wohnungen und 3 Garagen. Weitere Stellplätze sind aufgrund der Grundstücksform und Größe nicht vorhanden. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem schlechten Zustand, verbunden mit Bauschäden u. a. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Das Gebäude und die Wohnung sind abgenutzt. Es besteht ein erheblicher und allgemeiner Renovierungsbedarf. Nach Ansicht des Sachverständigen ist eine umfassende Objektsanierung durchzuführen.
Gläubiger: Frau Daikeler, Volksbank HohenzollernBalingen

Als Favoriten speichern