Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rottweil

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um 6 Wohnungen, eine Gaststätte und ein Büro, in einem 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Die Eigentumswohnungen wurden überwiegend nicht hergestellt. Das Objekt weist erhebliche Bauschäden und Baumängel auf. Hausschwamm kann wegen massiver Feuchteschäden in dem Wohn- und Geschäftshaus nicht ausgeschlossen werden. In den Räumen der Gastwirtschaft lassen die vorhanden Feuchteschäden in Wand, Decke und vermutlich auch im Bodenaufbau Zweifel an der Standfestigkeit des Bauwerkes vermuten. Es ist dringend ein Baustatiker zur Beurteilung der Standfestigkeit heranzuziehen. Aufgrund vorhandener Schäden und der daraus resultierenden Gefahrenlage war nur eine sehr eingeschränkte Besichtigung der Bewertungsobjekte möglich. Die Wohnflächen betragen insgesamt ca. 320 m² und die Nutzflächen ca. 276 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Objekte leer stehend (seit ca. 5 Jahren). Gebäudebeschreibung: Das Gebäude wurde um ca. 1930 teilweise in Massivbauweise, teilweise in Fachwerkbauweise errichtet. Die Bewertungsobjekte befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit entsprechender Teilungserklärung 2 Gewerbeeinheiten und 24 Eigentumswohnungen. Die Bewertungsobjekte wurden zur Nutzung als Gewerbe und zu Wohnzwecken geplant. Der Gaststättenbetrieb wurde eingestellt.
Gläubiger: Telefon 0741/2432387

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