Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rottweil

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus. BesichtigungDas Objekt wurde am 13. Dezember 2024 besichtigt. Alle Räumlichkeiten konnten von außen und innen in Augenschein genommen werden.GebäudeDas Objekt ist ein altes Wohnhaus, das etwa 1960 erbaut wurde. Es handelt sich um ein eingeschossiges Gebäude in gemischter Bauweise mit einem Holzsatteldach. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, jedoch ist das Dachgeschoss nicht ausgebaut. Es gibt keine interne Verbindung zum Unter- oder Dachgeschoss. Über eine Außentreppe gelangt man in das Untergeschoss, wo 1997 ein massiver Abstellraum außerhalb des Gebäudes errichtet wurde. Weitere geplante und genehmigte Umbau- und Erweiterungsarbeiten wurden nicht realisiert.Das Untergeschoss des Wohnhauses ist fast vollständig in das Gelände eingegraben. An der südlichen Traufseite befindet sich ein primitiver Eingangs-Vorbau in Holzbauweise. Der Zugang zum Gebäude erfolgt ebenerdig über diesen Vorbau. Im Inneren des Gebäudes ist eine einfache Wohnung abgeteilt, die nur noch unter einfachsten Wohnbedingungen genutzt werden kann.Das Gebäude steht traufseitig etwas zurückgesetzt entlang der Harthauser Straße. Der Vorbereich ist durch die Stahlbeton-Massivdecke über dem Kelleranbau eingeebnet und mit einem Makadambelag versehen. Dieser Bereich dient als KFZ-Stellplatz und sollte mit einem Carport überbaut werden.Die Wohnfläche des Gesamtobjekts beträgt rund 36 m². Die Nutzfläche des Abstellraumes im Untergeschoss beträgt etwa 38 m², und die Nutzfläche im Untergeschoss unter dem Gebäude beträgt rund 20 m². Der genaue Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes konnte auch über das Bauamt in Dietingen nicht ermittelt werden. Der Abstellraum im Untergeschoss wurde etwa 1997 erbaut.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt von der Eigentümerin eigengenutzt.

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