Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hechingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Die Wohnung im DG des Gebäudes Nr. 6 konnte nicht besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1925 in Massivbauweise errichtet. Nach der Kernsanierung im Jahr 1975 erfolgten in jüngerer Vergangenheit div. Modernisierungen im Bereich der Energetik sowie die Erneuerung von Wand-, Boden- und Deckenbelägen, weitere Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung. Besonnung und Belichtung: gut, nach Süden ausgerichtete Wohnräume, nach Norden ausgerichtete Terrasse, normalgroße Fensteröffnungen, relativ offene Nachbarbebauung. Es sind baualterstypische Abnutzungen ohne erkennbare, wesentlich vom Regelzustand abweichenden Bauschäden und Baumängel zu erkennen. Der bauliche Zustand ist dem Baualter und Modernisierungsmaßnahmen entsprechend normal, tlw. abgenutzt. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im DG seit mehreren Jahren vermietet, ansonsten stand das Gebäude leer.
Gläubiger: Telefon: Geschäftsstelle 07471 /944321

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