Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rottweil

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 78628 Rottweil

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die beiden 1/2 Anteile an einem Pensionsgebäude sowie Zubehör. Das teilunterkellerte, zweigeschossige Gebäude hat ein ausgebautes Dachgeschoss, der Dachraum ist vollständig ausgebaut. Das Baujahr ist unbekannt, gem. sachverständiger Schätzung spätes 19. Jahrhundert. Es liegen früheste Planunterlagen aus 1899 vor sowie eine 1995 datierte Baubeschreibung für den Umbau von Dachaufbauten und Innenraumarbeiten sowie der Nutzungsänderung zum Übernachtungsbetrieb des Hotels. Die Nutzfläche beträgt ca. 243 m². Grundrissgestaltung: Mittiges Treppenhaus mit je 3 Gästezimmern mit Bad in EG und OG; 2 Gästezimmer im DG jeweils mit Galerie im 1. DG; die beiden Dachgeschosseinheiten sind durch Türen miteinander abtrennbar verbunden. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau. Seit der wesentlichen Modernisierung 1995 wurden keine weiteren wesentlichen Verbesserungsinvestitionen mehr getätigt. Spätestens mittelfristig sind deshalb Investitionsnotwendigkeiten verschiedener Gewerke zu erwarten. Hierbei sind insbesondere die Erneuerung der Heizungsanlage und Überarbeitung der Fassade, insbesondere der Holzvertäfelungen im Außenbereich, zu benennen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leerstehend.
Gläubiger: Kreissparkasse Rottweil, Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil, Az.: RSA/Ba1001, Tel: 0741/2425150

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
170.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
119.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >