Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rottweil

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um unbebaute Grundstücke. Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbegehung am 13.09.2024 besichtigt. Die Bewertung basierte zudem auf verschiedenen Unterlagen vom Amtsgericht und Landratsamt.GrundstückDie unbebauten Grundstücke umfassen die Flurstücke Nr. 3590, 3586/3 und 3587 mit einer Gesamtgröße von 15.894 m² in der Gemarkung Rottweil. Die Topografie ist von Nordost nach Südwest um 4 m erhöht und fällt von West nach Ost um 6 m ab. Das Bauerwartungsland liegt im Außenbereich und ist laut Flächennutzungsplan für Entwicklungsflächen für Wohnbau vorgesehen. Ein formelles Baurecht besteht nicht, und die Entwicklung als Wohngebiet wird von privatem Landbesitz beeinflusst, jedoch schätzungsweise in 10 Jahren realisierbar.Das Gelände ist nicht erschlossen, und es liegen keine Altlasten vor. Das Leitungsrecht und die Nutzungsbeschränkung durch ein Geh- und Fahrrecht beeinflussen den Verkehrswert geringfügig.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück nicht genutzt.

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