Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hechingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage. Des Weiteren gelangt ein Gartengrundstück (Flurstück 923/3) zur Versteigerung. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das Gebäude wurde ca. 1986 in Massivbauweise errichtet, es besteht aus einem Unter-, Erd- und teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 162 m², Raumaufteilung lt. Grundriss: EG: Windfang, Abstellraum, Vorplatz, Treppe, Garderobe, WC, Bad, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, überdachter Sitzplatz über Wohnzimmer zugänglich DG: teilausgebaut; Flur, Treppe, Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer, Loggia, Bühnenraum Lt. den Baugenehmigungsplänen ist die Grundrissgestaltung funktional, die wohnlich nutzbaren Räume sind danach natürlich belichtet und belüftet und ausreichend bemessen. Ob der überdachte Sitzplatz wie dargestellt über das Wohnzimmer erreichbar ist, konnte bei der Ortsbesichtigung nicht festgestellt werden. Es wurden div. Instandhaltungsrückstände im Außenbereich festgestellt (Eingangsstufen teilweise lose, div. Risse, Putzabplatzungen etc.). Entsprechend dem äußeren Eindruck ist das Wohnhaus in einem eher unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand. Doppelgarage: Massivbauweise, Flachdach, Holzschwingtor; lt. Plan zum Garten verlängert als überdachter Sitzplatz, tatsächlich genutzt als Carport für Landmaschine. Die Nutzfläche beträgt ca. 30 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war über eine Vermietung nichts bekannt.
Gläubiger: Telefon: 07471 /9440

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