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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rottweil

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 78730 Lauterbach

Das Gebäude für das Hotel-Restaurant wurde ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts (ca. 1890) erstellt und danach immer wieder um- und ausgebaut. Das Garagengebäude wurde in den 1960er-Jahren erstellt. Seit April 2017 erfolgten im Hotel-Restaurant zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Es fand bisher aber keine Wiedereröffnung als gastgewerblicher Betrieb statt. Das Gebäude diente bisher nur privaten Wohnzwecken. 1. Das Anwesen bzw. die einzelnen Grundstücke sind je nach Wirtschaftsart und Lage in einem normal gepflegten, guten Zustand (Hotel- und Restaurantgebäude, Garagengebäude, Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche). 2. Die Schanktheke mit Barhockern, der Hauptgastraum sowie der Nebenraum im Erdgeschoss des Hotel- und Restaurantgebäudes sind vollständig modernisiert und haben einen guten, leicht gehobenen Einrichtungsstandard. Die Küche hat einen modernisierten und in dieser Betriebsart und Betriebsgröße normalen Einrichtungsstandard. 3. Die bereits renovierten Gästezimmer haben einen wettbewerbsfähigen, zeitgemäßen Standard (Größe und Ausstattung auf 3-Sterne-Niveau). Sie verfügen teils über neue Waschbecken, neue Toiletten, neue Duschabtrennungen und teilweise über komplett modernisierte Bäder mit neuen Wand- und Bodenfliesen. 4. Das Treppenhaus ist renoviert (Wandbeläge), verfügt aber noch über ältere Treppenstufen aus Holz. 5. Die Elektrik ist komplett modernisiert (vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss), inklusive der beleuchteten Fluchtwegeschilder und WLAN. 6. Im Kellergeschoss befindet sich eine neue, zentrale Gastherme (Flüssiggas) für Heizung und Warmwasser. Das frühere, kleine und beheizbare Freibad (9 x 4 m) auf dem Flurstück Nr. 160, gegenüber des Hotelgebäudes, wurde durch einen im Erdreich eingelassenen Flüssiggasttank ersetzt.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
660.300 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
462.210 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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