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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rottweil

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 78727 Oberndorf am Neckar

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das 1,5-geschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie einem Zimmer im Untergeschoss beträgt rd. 90,00 m². Die Nutzfläche der Nebenräume im Untergeschoss beträgt rd. 30,00 m². Im Erdgeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung samt Badezimmer, sep. WC und Flur abgeteilt. An der Traufseite gegen Süden ist ein Balkon vorgebaut, welcher durch einen Dachüberstand überdeckt wird. Der Zugang erfolgt über ein abgeschlossenes Treppenhaus. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, ein sep. WC und ein Flur abgeteilt. Die Räume befinden sich überwiegend im Bereich der Dachschräge. Am oberen Ende der Treppe vom EG ist ein kleiner Vorplatz abgeteilt. Hier führt die Einschubtreppe zum Dachspitz. Im Untergeschoss ist ein großer Kellerraum zu einem einfachen Wohnraum ausgebaut. Ansonsten befinden sich zwei Kellerräume und eine Waschküche im Untergeschoss. Von der Waschküche aus besteht ein sep. Ausgang in den Garten. Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. Modernisierungsumfang: Ca. 1995 wurden die Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Ca. 1997 wurde der Ölkessel erneuert. Der Ölbrenner wurde ca. 2013 erneuert. Ca. 2010 wurde das Badezimmer und das WC im Erdgeschoss modernisiert. Die Haustür wurde erneuert.
Gläubiger: Telefon 0741/2432387

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
120.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
84.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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