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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wolfach

Beispiel-Umriss einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in 77756 Hausach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 10 im 1. OG eines Mehrfamilienhauses nebst Keller Nr. 10 (Kreuzäckerstraße 8). Bei dem zu bewertenden Wohnungseigentum Nr. 10 handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie Balkon. Das Sondereigentum erstreckt sich zudem auf den Keller Nr. 10 im KG. Die Wohnung ist sowohl nach Nordosten als auch nach Südwesten ausgerichtet und belichtet. Der Balkon befindet sich auf der Nordostseite des Gebäudes. Die Grundrissgestaltung der Wohnung ist bedarfsorientiert und funktional. Die Erschließung von Bad, Kinderzimmer und Wohnzimmer erfolgt über einen zentralen Flur. Das Schlafzimmer ist nur vom Wohnzimmer aus zu erreichen und die Küche ist nur vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 56,7 qm. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.Gebäudebeschreibung:Das Bewertungsgrundstück ist bebaut mit zwei aneinander gebauten Mehrfamilienhäusern (Hausnummer 6 und 8). Die beiden Wohnhäuser sind dreigeschossig ausgebildet und unterkellert. In jedem Mehrfamilienhaus befinden sich jeweils sechs Wohnungen alle als Dreizimmerwohnungen. Laut Aufteilungsplan sind zudem acht Stellplätze auf dem Bewertungsgrundstück untergebracht. Die Wohnhäuser sind als 2-Spänner ausgebildet. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume der Wohneinheiten sowie die Waschküche und in Hausnummer 8 der Fahrradkeller. Die Heizung befindet sich in Hausnummer 6. Der Wohnhausblock Nr. 8 weist einen ordnungsgemäß instandgehaltenen und gepflegten Zustand auf. In der Vergangenheit wurden in einzelnen Teilbereichen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt 10.
Weitere Informationen: RAin Grobosch, Tel.0721831110, office@lutzbeck.de, Az: 41/24G01

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
120.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
84.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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