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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rottweil

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 78658 Zimmern ob Rottweil

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit integrierter Garage und sep. Einzelgarage. Das voll unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1975 freistehend errichtet. Das Objekt ist in einem befriedigenden, dem Alter entsprechenden Allgemeinzustand, es besteht ein mittelmäßiger, dem Alter entsprechender Unterhaltungsstau. Die Wohnfläche beträgt ca. 223,58 m². Aufteilung / Nutzung: Im Erdgeschoss ist die Hauptwohnung eingebaut. Es handelt sich um eine 5-Zimmer-Wohnung samt Küche, Badezimmer, Speis, sep. WC und einer Diele. An der Rückseite ist eine überdachte Terrasse angeordnet. Im Dachgeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung eingebaut. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wolhnung mit Küche, Badezimmer, sep. WC, Abstellraum und Diele. An der Giebelseite gegen Osten ist ein überdachter Balkon / Loggia ausgeführt. Die Räume befinden sich überwiegend im Bereich der Dachschräge. Im Untergeschoss sind die Nebenräume einschließlich Heizraum und Öllagerraum eingebaut. Im westlichen Teil des Untergeschosses ist eine PKW-Garage mit angrenzender Werkstatt eingebaut. Die Zufahrt zur Garage im Untergeschoss erfolgt direkt vom Amselweg aus. Die Wohnfläche der Wohnung im Erdgeschoss beträgt rd. 130,00 m². Die Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss beträgt rd. 94,00 m². Die Nutzfläche im UG des Hauses beträgt rd. 91,00 m², davon Werkstatt samt Garage rd. 49,00 m². An der Grundstücksgrenze gegen Westen wurde im Jahr 1984 eine 1-geschossige Einzelgarage in massiver Bauweise unter einem Flachdach als Fertiggarage erstellt. Die Nutzfläche der sep. Garage beträgt rd. 17,00 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bezugsfrei.
Gläubiger: Rechtsanwälte Guardiera & Vees, Königstraße 61, 78628 Rottweil , Az.: 48/21 VE01, Tel: 074117453 30

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
491.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
343.700 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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