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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Wolfach

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 77716 Haslach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage. Das Wohngebäude wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und besteht aus UG, EG und zu Wohnzwecken ausgebautem DG mit Spitzboden. Es erfolgten ca. 2004 bis 2016 in Teilbereichen Modernisierungen (EG), der Bau- und Unterhaltungszustand kann als gut bis zufriedenstellend bewertet werden. Es waren div. Schäden erkennbar (Fassade, Fliesenbeläge etc.). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt: Hauptwohnung: – 6 Zimmer, zwei Balkone, ca. 185 m² Wohnfläche – UG: Vorraum, Waschküche, zwei Kellerräume, Heizungsraum – EG: Diele, Studio, Wohn-/Esszimmer, Küche, Speisekammer, Arbeitsraum, Gäste-WC, große Terrasse – DG: Diele, zwei Schlafzimmer, Bad, zwei Speicherräume Grundrissgestaltung: großzügige, nutzungsentsprechende Grundriss-Gestaltung, offener Wohnbereich, offenes Treppenhaus mit Galerie, Belichtung/Belüftung normal über ausreichend dimensionierte Fensterflächen Einliegerwohnung: – im UG (2 Zimmer), ca. 58 m² Wohnfläche – Diele, Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Duschbad, Terrasse Grundrissgestaltung: nutzungsentsprechend, Belichtung/Belüftung normal über ausreichend dimensionierte Fensterflächen Neben-/Außenanlagen: Doppel-Fertiggarage mit Vordach (Bj. ca. 1985), Gartenhaus in Massivbauweise mit Pultdach (Lagerraum); Lagerraum im Massivbauweise (Lagerung der Müllcontainer); Garagenvorplatz und Kfz-Stellplatzfläche; Aufwuchs (Sträucher, Büsche etc.) Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das gesamte Objekt leer.
Gläubiger: Sparkasse Kinzigtal‚ Hauptstr. 12, 77716 Haslach

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
760.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
532.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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