Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rottweil

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit ca. 3,5 Zimmern in einer Ferienwohnanlage. BesichtigungDas Objekt wurde am 02.09.2025 vollständig besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis der Inaugenscheinnahme sowie vorgelegter Unterlagen und Planunterlagen.GebäudeDas Bauwerk ist ein freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus), errichtet im Jahr 1976 in Holz-Elementbauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 93,3 m² und verteilt sich komplett auf das Erdgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst einen großen Wohnbereich mit offenem Essplatz, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (ursprünglich zwei, jetzt zusammengelegt), einen Flur sowie einen Abstellraum. An der Ostseite befindet sich eine Terrasse, die teilweise vom Dachvorsprung überdeckt ist.Der Grundriss ist funktional, die Belichtung und Belüftung als gut zu bewerten, insbesondere im Wohnbereich. Die Modernisierung erfolgte ca. 2015 und umfasste die Erneuerung der Dachdeckung (Ziegel, Kupferdachrinnen), Erneuerung von Wand- und Bodenbelägen sowie eine Teilrenovierung des Badezimmers. Es besteht ein überschaubarer Unterhaltungs- und Reparaturstau, insbesondere am Holzwerk. Weitere GebäudeAls Nebengebäude vorhanden ist ein kleines Gartenhaus (Holz, ca. 2 × 2 m) mit Satteldach und Bitumendeckung. Weiterhin gibt es eine Terrasse mit Überdachung, aber keine Garage.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt dauerhaft eigengenutzt und von einer Familie bewohnt.

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