Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rottweil

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um beide 1/2 Anteile an einem Einfamilienhaus mit PKW-Garage und Carport. Das vollständig unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 2000 in Holz-Fertigbauweise auf massivem UG errichtet. Seit der Errichtung erfolgten keine Modernisierungsmaßnahmen. Flächenverteilung: Wohnfläche im EG rd. 70,00 m². Wohnfläche im DG rd. 48,00 m²; Gesamtwohnfläche ca. 118,44 m² // Nutzfläche der Nebenräume im UG rd. 56,00 m² // Nutzfläche der Garage und des Carports (BJ. ca. 2009) rd. 36,00 m². Im EG sind die Wohnräume des Gebäudes eingebaut mit offenem Wohn-Esszimmer und offenem Übergang zur Küche. An der Seite gegen Süden ist im Wohnbereich ein Erkervorbau ausgeführt. Zusätzlich ist ein Vorplatz mit Diele, Treppe zum DG und UG und Außenzugang, sowie ein sep. WC und ein Zimmer abgeteilt. Der im Plan dargestellte Technikraum befindet sich im UG. Im DG sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur mit Treppe abgeteilt. Die Räume befinden sich überwiegend im Bereich der Dachschräge und sind bis unter die Dachschräge ausgebaut. An der Giebelseite gegen Süden ist über dem Erkervorbau im EG ein Balkon ausgeführt. Im UG ist ein großer Kellerraum, ein Technikraum und ein Vorbereich mit Treppe abgeteilt. Die Räume befinden sich noch im Rohbauzustand. Die Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belüftung. Das Objekt ist in einem renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau am Wohngebäude. Garage (Fertiggarage, Massivbauweise, Flachdach) und Carport (Holzkonstruktion) zeigen einen befriedigenden Allgemeinzustand mit überschaubarem Unterhaltungsstau. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon 0741/2432387

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