Zwangsversteigerung in Amtsgericht Hechingen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage und davor liegendem Carport. Das Gebäude ist zweigeschossig und unterkellert mit ausgebautem DG, Baujahr unbekannt – geschätzt Anf. 20. Jh. in Holz-Fachwerkbauweise mit Ausmauerung. Die früheste datierte, vorliegende Bauunterlage lautet auf „Einbau einer Wohnung in den Scheuerraum“ von 1944. Ca. 1990 erfolgten Modernisierungen bei Fenstern und Dach. Im EG befindet sich ein separat zugängiger, abgeschlossener Wohnungsbereich, welcher sich am Wertermittlungsstichtag in einem Baustellen- / Rohbauzustand befand. Hierbei wurden teilweise Modernisierungsarbeiten begonnen, jedoch nicht abgeschlossen. Die Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet, geringe, tlw. auch großzügige Fensteröffnungen, enge Nachbarbebauung. Baulicher Zustand: stark abgenutzt, erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Objekt macht einen stark vernachlässigten Gesamteindruck und verfällt zusehends. Einzelgarage: Baujahr 1973, massiv, Schwingtor aus Holz, angebauter Heizöllagerraum, Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt im Wesentlichen eigen genutzt. Die Räumlichkeiten im EG (nicht abgeschlossener Wohnbereich) waren lt. Angaben an zwei Personen vermietet. Ein schriftlicher Mietvertrag wurde dem Sachverständigen nicht vorgelegt.
Gläubiger: Telefon: 07471 /9440

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