Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rottweil

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage mit Garagenunterkellerung. Beim Ortstermin konnten, mit Ausnahme der Räumlichkeiten der Einliegerwohnung im UG, alle Räumlichkeiten von außen und innen besichtigt werden. Die Beschreibung der Räumlichkeiten der Einliegerwohnung basiert auf Angaben.Das voll unterkellerte Gebäude und die voll unterkellerten Garagen wurden ca. 2002 in Massivbauweise errichtet. Aufgrund der Hanglage steht das UG überwiegend frei. Flächenverteilung (ca.-Angaben): Wohnfläche EG rd. 134,00 m². Wohnfläche DG rd. 125,00 m². Wohnfläche Einliegerwohnung rd. 85,00 m². Nutzfläche Garage und Garagenunterkellerung rd. 91,00 m².Die Hauptwohnung Im Gebäude erstreckt sich über das EG und das DG. Die Einliegerwohnung (1-Zimmerwohnung = Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche sowie Bad und Abstellraum) im UG umfasst einen wesentlichen Teil der Unterkellerung und hat einen separaten Außenzugang an der Ostseite. In den übrigen Bereichen befinden sich der Heizraum und verschiedene Nebenräume.Sowohl im UG wie auch im EG ist ein Zugang vom Wohnhaus in die Garage möglich. Die Garage enthält eine interne Verbindungstreppe. Das Flachdach über der Garage ist als Terrasse genutzt und vom Dachgeschoss des Hauses aus zugänglich.Es erfolgten keine wesentlichen Arbeiten seit der Neuherstellung des Gebäudes. Die Grundrissgestaltung im EG und DG bietet eine gute Besonnung, im UG ausreichend. Das Objekt zeigt einen guten Allgemeinzustand, es besteht ein überschaubarer Unterhaltungsstau.Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde die Hauptwohnung im EG und DG eigen genutzt und die Einliegerwohnung war vermietet.
Weitere Informationen: Telefon: 0741/2430

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