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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rottweil

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 78667 Villingendorf

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus und mehrere unbebaute Grundstücke. Das vollständig unterkellerte, 1-geschossige Wohngebäude wurde in massiver Bauweise ca. 1971 errichtet. Das Dachgeschoss ist zu einem kleinen Teil ausgebaut. Das Gebäude steht in einer Hanglage. Hierdurch steht das Untergeschoss gegen Südwesten frei. Im Gebäude befindet sich insgesamt eine abgeschlossene Wohnung, welche das Erdgeschoss umfasst. Im Untergeschoss ist eine kleine Einliegerwohnung eingebaut. Im Dach sind einzelne Räume ausgebaut. Das Dachgeschoss ist insgesamt zum Ausbau vorbereitet. Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m² und die Nutzfläche ca. 30 m². Konstruktiv wurden am Objekt seit der Erbauung keine wesentlichen Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Das Objekt ist in einem mittelmäßigen, an vielen Stellen renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Es besteht erheblicher Unterhaltungsstau. Anmerkung: Beim Ortstermin wird darauf hingewiesen, dass die Abwasserleitung über das angrenze
Gläubiger: Hirt + Teufel Rechtsanwaltsgesellschaft mbH, Berner Feld 74, 78628 Rottweil,
, Az.: MJHe D5200719, Tel: 0741/1754071

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
557.890 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
390.523 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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