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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Vaihingen Enz

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in 74357 Bönnigheim-Hohenstein

Lfd. Nr. 1: Zweifamilienhaus, EG als Hanggeschoss mit integrierter Garage/Gewölbe/Technik, Nutzfläche ca. 79 m², OG mit vermieteter 4-Zimmer-Wohnung mit 114 m² Wohnfläche und 9 m² Nutzfläche in mittlerem bis guten Ausstattungsstandard als Hanggeschoss, 1. und 2. DG mit eigengenutzter 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 166 m² Wohnfläche in gutem bis gehobenen Ausstattungsstandard, Ursprungsbaujahr ca. 1750-1800, umfangreicher Umbau mit Teilabriss und Wiederaufbau ca. 2000, Renovierung 2011/2012, kompletter Anstrich innen und außen 2013, Kücheneinrichtung und Photovoltaikanlage nicht in Bewertung enthalten.
Lfd. Nr. 2: Südöstlicher gegenüber dem Wohnhaus an der Kirchheimer Straße, getrennt durch die Straße ‚Breite Steige‘ gelegen, überwiegend befestigte Kfz-Abstellfläche sowie unterirdisches Lager für 6.400 Liter Flüssiggas zur Versorgung des Wohnhauses.
Lfd. Nr. 3: Eigengenutzte Grün-/Gartenfläche unmittelbar nördlich des Wohnhauses, steile, teils terrassierte Hanglage.
Lfd. Nr. 4: Südwestlich des Wohnhauses, mit Doppelgarage in Betonbauweise im Hang bebaut, oberirdisch befestigte Kfz-Abstellfläche für 2 bis 3 Pkw.
Gläubiger: Südwestbank AG, Telefon: 0711 6644 5803, Aktenzeichen: 2015/000167, und, weitere betreibende Gläubiger,

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
820.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
574.000 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Gutachten, Exposee, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevolkerungswachtum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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