Einfamilienhaus in 74585 Rot am See
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG und eine Einzelgarage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit nicht ausgebautem Satteldach verfügt über einen Anbau im UG (teilweise fertig gestellt). Das Objekt wurde gemäß Bauakte ca. 1979 / 1980 in Massivbauweise errichtet. Modernisierungen: ca. 1997 Öl-Kachelofenheizung (Warmluftheizung mittels Lüftungsschächten im Hauptgebäude). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 197 m², Raumaufteilung laut Plänen: KG: Flur, Heizungsraum, Treppenhaus // ELW = Wohnen, Flur, Kellerraum, WC, Kind, Küche, Wohnen, Arbeiten, Eltern – ca. 95 m² Wfl. EG: Flur, Bad, WC, Eltern, Kind, Wohnen, Küche, Essen – ca. 102 m² Wfl.; Treppenhaus Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht -nach dem äußeren Eindruck- ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; Reinigungs- und Entsorgungskosten müssen einkalkuliert werden. Auch die Außenanlagen sind stark vernachlässigt. Vermutlich befinden sich auf dem Grundstück nicht genehmigte Außenanlagen/Gebäude (z.B. Holzschuppen, Gebäude) Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt vermutlich eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: 07951 /4010
Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten