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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Diez

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 56377 Nassau

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um 2 Wohnhäuser, eine Scheune, ein Bauplatz und div. unbebaute Grundstücke. Die Objekte konnten vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Im Gesamten handelt es handelt sich um ein Wohnhaus mit zwei Garagengebäuden (Talstraße 19), ein Wohnhaus (Talstraße 29), eine Scheune (Talstraße 22), ein Bauplatz (Talstraße 17) sowie diverse unbebaute Grundstücke überwiegend im Außenbereich von Dienethal. Einzelaufstellung: – Flurstück 175 unbebaut (hausnahes Gartenland) 346 m² 1.400,00 € – Flurstück 178/3 unbebaut (hausnahes Gartenland) 391 m² 1.600,00 € – Flurstück 112 mit Teilen eines Stalles überbaut 59 m² 0,00 € – Flurstück 113/1 mit Teilen eines Stalles überbaut 100 m² 0,00 € – Flurstück 113/2 mit Teilen eines Stalles überbaut 108 m² 0,00 € – Flurstück 111 mit Teilen eines Stalles überbaut 71 m² 0,00 € – Flurstück 141 unbebaut (Wald) 165 m² 50,00 € – Flurstück 112/48 unbebaut (Wald) 520 m² 160,00 € – Flurstück 148 mit Teilen eines Stalles überbaut 161 m² 0,00 € – Flurstück 116/67 unbebaut (Wald) 354 m² 110,00 € – Flurstück 142 unbebaut (Wald) 386 m² 120,00 € – Flurstück 111/48 unbebaut (Wald) 670 m² 200,00 € – Flurstück 101 unbebaut (Wiese) 340 m² 200,00 € – Flurstück 98 unbebaut (Wiese) 209 m² 65,00 € – Flurstück 4 unbebaut (Wald) 572 m² 170,00 € – Flurstück 171 unbebaut (Wiese) 1.097 m² 330,00 € – Flurstück 149 mit Teilen eines Stalles überbaut 116 m² 0,00 € – Flurstück 196/37 unbebaut (Wald/Brachfläche) 272 m² 85,00 € – Flurstück 197/37 unbebaut (hausnahes Gartenland) 269 m² 1.100,00 € – Flurstück 90/1 Talstraße 29 188 m² 155.000,00 € – Flurstücke 114/1+114/2 mit Teilen eines Stalles überbaut 176 m² 0,00 € – Flurstück 174/5 Scheune 808 m² 29.400,00 € – Flurstück 102/4 unbebaut (Rohbauland) 408 m² 7.630,00 € – Flurstück 103/4 unbebaut (Rohbauland) 366 m² 6.460,00 € – Flurstück 107/4 unbebaut (Rohbauland) 426 m² 7.700,00 € – Flurstück 30/1 Talstraße 19 627 m² 198.000,00 € – Flurstück 166 unbebaut (Acker) 1.542 m² 1.100,00 € – Flurstück 35 unbebaut (hausnahes Gartenland) 574 m² 910,00 € – Flurstück 150 unbebaut (Wiese) 248 m² 150,00 € – Flurstück 31/1 unbebaut (Bauplatz) 606 m² 24.000,00 € – Flurstück 32/2 unbebaut (Garten) 7 m² 170,00 € – Flurstück 32/3 unbebaut (Garten) 6 m² 140,00 € – Flurstück 146 unbebaut (Acker) 415 m² 290,00 € – Flurstück 49 unbebaut (Wald) 272 m² 85,00 € – Flurstück 34 unbebaut (hausnahes Gartenland) 657 m² 1.310,00 € – Flurstück 2 unbebaut (Wald) 325 m² 30,00 €
Gläubiger: Telefon: 06432/92530

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
437.965 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
306.576 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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