Zwangsversteigerung in Amtsgericht Baden-Baden

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Bebauung umfasst ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und integrierter Doppelgarage im Untergeschoss. Des Weiteren ist im Gartenbereich hinter dem Wohnhaus noch ein Garten-/Geräteschuppen vorhanden. Das in einseitiger Grenzbebauung stehende Wohnhaus wurde 2017/18 in Massivbauweise errichtet. Das viergeschossige Gebäude hat durch unterschiedlich gegliederte Grundrisse mehrere Flachdachebenen. Durch die Hanglage des Grundstücks ist das Gebäude seitens des Jalta-Ringes ebenerdig über die Untergeschossebene zu betreten. Hier befindet sich sowohl der Zugang zum Hauptwohnbereich im EG, OG und DG sowie der Zugang zur Einliegerwohnung im UG. Die Doppelgarage im UG ist ebenfalls ebenerdig anzufahren. Das Wohngebäude weist entsprechend dem Baujahr einen guten Bauunterhaltungszustand auf – geringer Reparaturstau liegt vor. Die Wohnflächen betragen im UG ca. 51 m² und im EG bis DG ca. 313 m². Nutzung/Raumaufteilung: UG: Doppelgarage, eine Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Diele, Duschbad und Abstellraum // übliche Kellerräume (davon einer mit Sauna), haustechnische Anlagen/Anschlüsse und ein Schutzraum EG: offener Wohn-/Essbereich mit ebenfalls offen angeschlossenem Küchenbereich, Bügelzimmer, WC, Garderobe und der Flur mit Geschosstreppe und Aufzug OG: vier Zimmer (Kinder-/Spiel-/Gästezimmer o.ä.), Flur mit Geschosstreppe und Aufzug sowie zwei Bäder DG: Schlaf-/Ankleidezimmer, ein Büro und ein Bad sowie Flur mit Treppe und Aufzug Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: 07221/6850

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