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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Oschersleben

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 39393 Hötensleben

Bebauung: Wohnhaus mit Nebengebäude Art des Gebäudes: Wohnhaus: 2-geschossiges Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, im geringen Umfang unterkellert, 1-geschossiger Eingangsvorbau (Windfang) mit Flachdach Nebengebäude: Scheune Wohnfläche: rd. 163 m2 Baujahr: ca. zwischen 1850 und 1900 Zustand: Das Wohnhaus befindet sich weitestgehend in einem mäßigen baulichen Zustand. Der Innenausbau (Wand- und Deckenbekleidung, Fußböden, Türen und Fenster) sowie die Gebäudetechnik / Installationen (Elektrik, Heizung und Sanitär) sind durch zurückliegende Renovierungs- und Umbaumaßnahmen geprägt, welche jedoch nicht gesamtheitlich bzw. abschließend durchgeführt wurden und zum Teil provisorisch / nicht fachmännisch anmuten. Die Küche im Obergeschoss befindet sich teilweise im unrenovierten Zustand bzw. in einem begrenzt nutzbaren Rohbauzustand. Zwischenzeitlich besteht durch Abnutzung und die Schäden am Gebäude bereits wieder ein Renovierungs- / Modernisierungsbedarf. Die Scheune und Durchfahrt
Gläubiger: BHW Bausparkasse AG

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
47.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
32.900 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Exposee, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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