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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Frankfurt am Main

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Gewerbe in 65929 Frankfurt am Main

eingeschossige Mehrzweckhalle mit integriertem Hofladen, Baujahr ca. 1997, Nutzfläche ca. 1.555 m² – eingeschossige Lagerhalle, Baujahr ca. 1997, Nutzfläche ca. 440 m² – ein- bis zweigeschossige Lagerhalle im Rohbau, Baubeginn ca. 2020, Nutzfläche ca. 1.074 m² – zweigeschossiges Zwischengebäude mit Wohn-/Büro-/Wirtschaftsräumen und 2 integrierten Garagen im EG sowie 2 Wohnungen im OG, Baujahr ca. 1964, ca. 1997 Aufstockung, ca. 2020/2021 Beginn Sanierung, Nutzfläche im EG ca. 220 m² – zweigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit einer Wohnung, Baujahr ca. 1964, Sanierung ca. 2020/2021, Wohnfläche ca. 150 m² – Gerätehalle und Arbeiterunterkunft sowie Stall Nebengrundstücke: landwirtschaftliche Flächen, überwiegend genutzt als Obstwiese bzw. Wiese bzw. Acker. Auf einem Nebengrundstück befindet sich ein eingeschossiger Unterstand mit Anbau sowie eine Halle im Rohbau,

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
1.885.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
1.319.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung,

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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