Mehrfamilienhaus in 74821 Mosbach
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus nebst Garagen. Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 3-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1972 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Gebäude gibt es insgesamt 13 Wohnungen (teilweise saniert). Auf dem Grundstück gibt es 6 Garagen und einige PKW-Abstellplätze. Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig. Alle Räume sind, bis auf die der rechten und linken Wohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, vom Flur aus zugänglich. Dort sind die zweiten Flure nur über die Esszimmer erreichbar. Die Räumlichkeiten haben jedoch eine ausreichende Größe, sind gut geschnitten und weisen die erforderlichen Stellflächen auf. Entsprechend der vorhandenen m²-Zahl wurden die einzelnen Räume gut proportioniert. Das Wohnhaus macht optisch einen altersentsprechenden Eindruck. Es erfolgten augenscheinlich nur Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltungen. Es besteht Instandhaltungs-/ Modernisierungsstau. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 810,96 m² teilen sich auf in: Kellergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, 2-Zimmer-Wohnung; Kellerräume, Heizraum, Trockenraum Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, 1-Zimmer-Wohnung, 3-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, 1-Zimmer-Wohnung, 3-Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, 1-Zimmer-Wohnung, 3-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 3-Zimmer-Wohnung Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet und leer stehend. Garagen; Baujahr: 1972; Bauart: massiv; Dachform: Pultdach/Flachdach; Dach aus: Holz mit Welleternit; Tor: Schwingtore
Gläubiger: Telefon: 06261/870
Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten