Zwangsversteigerung in Amtsgericht Pforzheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück. Das Flurstück hat eine nahezu trapezförmige Grundstücksform. Es folgt im Süden dem Straßenverlauf der Straße „Kanzlerweg“ und hat eine Nordwest-Südost-Ausrichtung. Das Gelände weist eine steile Hanglage auf, von Nordwest nach Südost geneigt. Die Breite (Straßenfront) beträgt ca. 35 m, die Tiefe ca. 102 m. Das Grundstück ist teils als Bauland und teils als Landschaftsschutzgebiet eingestuft, Aufteilung: Südlicher Grundstücksbereich ca. 1.500 m² – Baufläche Nördlicher Grundstücksbereich ca. 2.180 m² – Landschaftsschutzgebiet (Offenlandbiotop, Waldbiotop) Für das Bewertungsgrundstück ist der Straßen- und Baufluchtenplan „Unterer Enzberg, Kachelmahl, Herrenwingert“ rechtsgültig. Geregelt wird lediglich die Bebauung des Grundstücks in seinem vorderen, der jeweiligen Straße zugewandten Bereich. Der hintere Grundstücksbereich (Unland) war bei der Ortsbesichtigung aufgrund der Steilhanglage und des wilden Aufwuchses überwiegend nicht zugänglich. Auf dem südlichen Grundstücksbereich lagern zum Teil noch Bauschutt (Herkunft unbekannt) und Erdaushub, die zu entsorgen sind.
Gläubiger: Telefon: 07231/3090

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