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Grundstück in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um mehrere Waldflächen. Die Flurstücke haben verschiedene, teils gemischte Baumbestände mittlerer Qualität (Buche, Eiche, Fichte, Hainbuche) in verschiedenen Baumholz-Qualitäten (meist mittleres bis starkes Baumholz oder Stangenholz), überwiegend aus Pflanzung/Naturverjüngung. In den Fichtenbeständen besteht ein ungepflegter Zustand bzw. Durchforstungsrückstau. Die Grundstücke sind im derzeit rechtsgültigen Flächennutzungsplan von Ahrweiler als Fläche für die Land- und Forstwirtschaft deklariert. Nach Auskunft des zuständigen Bauleitplanungsamtes ist aufgrund der Lage der Grundstücke auf absehbare Zeit für deren Belegenheitsbereich keine städtebauliche Entwicklung hin zu Bauland zu erwarten. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren alle Grundstücke ohne ein Pachtvertragsverhältnis, d. h. pachtfrei.

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Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 53520 Dümpelfeld

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude (Flurstück 52). Des Weiteren gelangt ein Parkplatzgrundstück (Flurstück 39/2) auf der gegenüberliegenden Straßenseite zur Versteigerung. Das 2 1/2-geschossige Haupthaus mit Nebengebäude wurde ca. 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Das Haupthaus ist teilunterkellert, das Nebengebäude ist nicht unterkellert. Ca. 1992 wurde das Objekt umgebaut/saniert. Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 166 m², im Nebengebäude ca. 113 m², insgesamt ca. 279 m².

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Wohn-/Geschäftshaus in 53520 Wershofen

Nr.1, Gewerbegebäude = Einzelhandel: Rechteckförmiges hallenartiges Gebäude in Massivbauweise mit einem einhüftigen Satteldach, Putzfassade, Klinkersockel, 1-geschossig, nicht unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Verblechung in Kupfer, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Heizung über Wärmepumpe vom Wohnhaus, separate Zähler, Warmwasser über Heizung. Baujahr: ca. 2007. Nutzfläche: insgesamt ca. 170 m². Nr. 2, Wohnhaus: Massivbauweise, 2½-geschossig (EG, 1. OG, a. DG), nicht unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Verblechung in Kupfer, WDVS-Putzfassade, Natursteinsockel, Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung, Wärmepumpenheizung (im Garten) mit Warmwasser und als Fußbodenheizung, großzügiges Bad mit großzügiger Dusche, im EG kleiner Kaminofen (Art Specksteinofen oder Gußofen). Baujahr: ca. 2007. Wohnfläche: insgesamt ca. 240 m² inkl. Dachschrägen.

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Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 53505 Berg

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnhaus inkl. Anbau und ehem. Gaststätte; Verkehrswert: 253.000,00 €.
Gläubiger: Sparkasse KölnBonn Immobilienmanager Tel.: 0610198911332 AZ: 2781407 STP

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