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Eigentumswohnung in 84163 Marklkofen-Warth

Lage im Gebäude: Die zu bewertende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Wohnfläche: 79,48 m². Raumaufteilung: Wohnzimmer/Küche, Bad/WC, Diele, Abstellkammer, Dachterrasse. Dachraum: Im Rahmen des Sondereigentums ist der. Wohnung ein innerhalb der Einheit über eine Wendeltreppe zugänglicher Dachraum mit einer Nutzfläche (gem. Aufteilungsplan) von 49,76 m² zugehörig.

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Grundstück in 94419 Reisbach

Zuschnitt: annähernd trapezförmig, Straßenfrontbreite an der „Simbacher Straße“ rd. 13 m, mittlere Tiefe rd. 16 m. Ausrichtung: in Längsrichtung von Norden nach Süden. Oberflächenbeschaffenheit: von Süden nach Norden abfallendes Gelände, allerdings bestehen keine nennenswerten Höhendifferenzen zum umliegenden Gelände, das Grundstück ist weitgehend naturbelassen und besteht überwiegend aus einer Wiesenfläche mit Strauchbewuchs. Erschließung: das Grundstück schließt direkt an die öffentlich gewidmete Straßenfläche „Simbacher Straße“ an die Anschlüsse an das örtliche Kanal- und Wassernetz sowie an die regionale Elektrizitätsversorgung sind vorhanden bzw. können kurzfristig hergestellt werden

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten – Flächennutzungsplan: MI -Mischgebiete (§ 6 BauNVO). Bebauungsplan: nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Beurteilungsgrundlage: die baurechtliche Beurteilung des Grundstücks hat somit nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang b

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