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Eigentumswohnung in 59457 Werl

Eigentumswohnung (in einem zweigeschossigen 6 Parteienhaus aus dem Baujahr 1999; gelegen im Dachgeschoss auf 68,99 qm aufgeteilt in einen offenen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche, Flur mit Abstellbereich, Windfang mit Garderobe, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kellerraum; gepflegter Zustand) am süd-westlichen Stadtrand von Werl sowie ein Miteigentumsanteil an einer angrenzenden Verkehrsfläche. Verbunden mit dem Sondereigentums an der Wohnung im Dachgeschoss rechts nebst Kellerraum -jeweils Nr. 6 des Aufteilungsplans-. Der Miteigentumsanteil ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen in Werl Blatt 6041 bis 6045) beschränkt. Die Veräußerung an den Ehegatten, Verwandte in gerader Linie oder zweiten Grades in der Seitenlinie, im Wege der Zwangsvollstreckung oder durch den Konkurs-/Insolvenzverwalter bedürfen der Zustimmung des Verwalters oder wenn Erwerb und Weiterveräußerung durch einen eingetragenen Grundpfandrechtsgläubiger erfolgen.

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Eigentumswohnung in 59469 Ense

Eigentumswohnung (Wohnen/Kochen, Diele, Schlafen, Abstellraum, Dusche/WC, Terrasse) im Kellergeschoss eines zweigeschossigen 3-Familienhauses mit fiktivem Baujahr 1985, Wohnfläche: ca. 79 qm, im Ortsteil Niederense der Gemeinde Ense im Umfeld von Wohnbebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Das Kellergeschoss ragt im Süden aus dem Gelände empor. Der Zugang zum Objekt ist über ein gesetzliches Notwegerecht möglich. Es besteht eine Abstandsflächenbaulast. Wegen Baumängeln (Schimmelbildung in zwei Räumen), Unklarheiten bezüglich der Wärmeversorgung/fehlender Wärmeversorgung, voraussichtlicher Kosten für die Einholung einer Nachtragsbaugenehmigung sowie Instandhaltungskosten sind Abschläge von insgesamt 19.000,00 Euro bei der Verkehrswertbildung berücksichtigt worden. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2015 wurde vorgelegt: Endenergieverbrauch 104,2 kWh/(qm x a). Darin ist der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

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Einfamilienhaus in 59469 Ense

Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus nebst ehemaligem Stallanbau im Ortsteil Niederense im Umfeld freistehender Wohnimmobilien gelegen. Der nördliche Gartenbereich ist separat baulich nutzbar. Baujahr um 1900 / Erweiterung ca. 1962. Wohnflächen: 99 qm (EG) und 88 qm (DG). Nutzfläche: 28 qm. Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt.
Zudem drei Wegeparzellen, die eine Zuwegung zu den Grundstücken Ensekamp 10 und 12 ermöglichen.

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