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Wohn-/Geschäftshaus in 97775 Burgsinn

Gebäude 1 Gasthof: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und nicht ausgebauten Dachgeschoss, im Erdgeschoss eine Gaststätte mit Küche, im Obergeschoss ein Veranstaltungssaal, im 2. Obergeschoss befinden sich 8 Gästezimmer und eine Küche, gewerbliche Mietfläche 463 m²
Wohnbaugebäude 2: Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebauten Dachgeschoss, im Obergeschoss ist eine separat zugängliche Betreiberwohnung eingerichtet, Wohnfläche Obergeschoss ca. 132 m², gewerbliche Mietfläche, Erdgeschoss 41 m² sowie ehemaliger Schweinestall sowie Holzschuppen. Insgesamt macht das Anwesen den Eindruck einer erheblich vernachlässigten Instandhaltung, insbesondere in den Obergeschossen sind im Innenbereich an den Decken stellenweise wolkig bräunliche Verfärbungen erkennbar. Die außenliegenden Holzbauteile, insbesondere die Holzfenster sind stellenweise erheblich verwittert, an den Putzfassaden zeigen sich stellenweise Anstrich- und Putzabblätterungen. Der Instandhaltungszustand des gesamten Anwesens ist als unterdurchschnittlich zu bezeichnen. Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt. Laut Auskunft des Sachverständigen ist die Wohnungsberechtigte im Herbst 2019 ausgezogen, seitdem Leerstand;

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