Wohnhaus

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus. Das unterkellerte, 2-geschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Dachspitz ist 2-seitig angebaut und wurde ca. 1906 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m². Die Grundrissgestaltung wird als für das Baujahr zeittypisch, die Besonnung und Belichtung als gut bis mittel beschrieben. Der bauliche Zustand ist befriedigend, wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 20 Jahren nicht durchgeführt. Es besteht insgesamt ein erheblicher Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude. Das Flurstück ist bebaut mit einem, vom Bürgersteig aus nach hinten gesetztem Wohnhaus. Auf der östlichen Seite des Gebäudes befindet sich ein Freisitz in Holzständerkonstruktion mit Zugang zum Wohnhaus. Auf der gleichen Seite des Wohnhauses befindet sich ein Nebengebäude, welches über keinen Zugang zum Wohnhaus verfügt. Das Wohnhaus ist, lt. Planunterlagen, Baujahr 1946. Der Zeitpunkt der Errichtung der weiteren Anbauten ist nicht bekannt. Das Wohnhaus ist freistehend und von Rasenflächen umgeben. Der Keller liegt aufgrund der Grundstücksgegebenheiten teilweise im Erdreich. Die Haustür ist über einen gefliesten Weg mit Treppe erreichbar und ist durch eine bauliche Maßnahme witterungsgeschützt. Über dem Eingangsbereich befindet sich ein auskragender Anbau.