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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Landstuhl

Beispiel-Umriss eines Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in 66916 Dunzweiler

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit 3 Einfamilienhäusern und einer Scheune bebautes Grundstück sowie ein direkt angrenzendes, unbebautes Grundstück (3 m²). Gebäude Schulstraße 2 (Gebäude Nr. 1) – Eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert mit eingeschossigem Anbau. – Ursprungsbaujahr ca. Anfang 20. Jhdt. (geschätzt). Angenommen 1920 – Mauerwerkbauweise/Bruchstein, Satteldach – Einfache bis mittlere Ausstattung. – ca. 170,40 m² Wohnfläche – Belichtung und Besonnung sind normal, vierseitig ausgerichtet. Die Grundrissgestaltung ist einfach. – Das Objekt befindet sich allgemein in einem vernachlässigten, schadhaften Unterhaltungszustand; größerer Schimmel-/Pilzbefall im Innenbereich; diverser größerer Sanierungsstau bzw. Fertigstellungsbedarf ist vorhanden. Gebäude Schulstraße 2a (Gebäude Nr. 2) – Eingeschossiges Einfamilienwohnhaus ohne Keller mit ausgebautem DG und eingeschossigem Nebengebäude. – Ursprungsbaujahr ca. Anfang 20. Jhdt. (geschätzt). Angenommen 1920. – Mauerwerkbauweise, Satteldach – Einfache bis mittlere Ausstattung. – ca. 74,19 m² Wohnfläche – Belichtung und Besonnung sind normal, dreiseitig ausgerichtet. Die Grundrissgestaltung ist einfach. – Das Objekt befindet sich allgemein in einem vernachlässigten Unterhaltungszustand. Diverser Sanierungsstau ist vorhanden. Gebäude Hauptstraße 63 (Gebäude Nr. 3) – Eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert mit angebauter Scheune – Ursprungsbaujahr ca. Anfang 20. Jhdt. (geschätzt). Angenommen 1920. – Mauerwerkbauweise/Bruchstein, Satteldach – Einfache bis mittlere Ausstattung. – ca. 69,91 m² Wohnfläche – Belichtung und Besonnung sind normal, dreiseitig ausgerichtet. Die Grundrissgestaltung ist einfach. – Das Objekt befindet sich allgemein in einem vernachlässigten Unterhaltungszustand. Diverser Sanierungsstau ist vorhanden. Im Hofbereich ist Bauschutt und Unrat abgelagert. Das gesamte Anwesen war zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend.

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
115.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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5/10 Wert : Sollten die Wertgrenzen weggefallen sein, wird automatisch die 5/10-Wertgrenze angezeigt. Weitere Informationen zu den Wertgrenzen finden Sie im zweiten Teil des Katalogs.
57.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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