Zwangsversteigerung in Amtsgericht St. Goar

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Villengebäude (Flurstück Nr. 1398/466) und ein hauptsächlich mit einer Garage bebauten und tlw. als Garten genutztes Grundstück. Das freistehende, unterkellerte, zweieinhalbgeschossige Villengebäude mit Erker und ausgebautem Dachgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet (Baujahr unbekannt). Es in den Berghang gebaut (westliche Gebäuderückseite). In den Jahren 1975 bis 1980 erfolgten umfangreiche Umbauten und Modernisierungen und von 2003 bis 2010 weitere Modernisierungen. Die Grundrissgestaltung ist individuell mit einer großzügigen Raumgestaltung bei einer befriedigenden Belichtung und Besonnung. Die Zimmer wurden tlw. renoviert, tlw. besteht noch Renovierungs- bzw. Fertigstellungsbedarf. Der bauliche Zustand ist nicht ganz zufriedenstellend. Das Objekt hat eine tlw. ältere Ausstattung aus den 1970erJahren in besserem Standard und entsprechendem Zeitgeschmack. Die Räume sind normal gepflegt. Es besteht tlw. weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf (z.B. Elektroinstallation, Sanitärinstallation, tlw. Bodenbeläge), tlw. besteht Instandsetzungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 390 m² (inkl. Terrassenanteilen) und einer Nutzfläche von ca. 144 m² im KG teilen sich auf in: KG: Geräteraum, Abstellräume, ehem. Labor mit Dusche, WC, Reinigungsmittelraum, Heizung, Weinkeller, Werkstatt, Flur; lichte Raumhöhe ca. 2,20 m – 2,60 m EG: Windfang, Eingangsdiele, offene Küche, 3 Zimmer, Gäste-WC, Gartengeräte (von außen zugänglich); lichte Raumhöhe ca. 3,87 m 1. OG: 4 Zimmer, Diele, Bad, 2 Terrassen; lichte Raumhöhe ca. 3,87 m, tlw. abgehängt 2. OG/DG: 3 Zimmer, Flur, Küche mit Esszimmer, Bad 1, Bad 2 + WC (Rohbau); lichte Raumhöhe ca. 2,20 m, tlw. abgehängt Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnt und weitestgehend leergeräumt, es wird gelegentlich eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: 06741 /9100

Als Favoriten speichern