Zwangsversteigerung in Amtsgericht Waldshut-Tiengen

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit integrierter Garage. Das denkmalgeschützte, zweigeschossige Gebäude stammt aus der Gründerzeit, ca. 16. Jh. Es wurde in Mischbauweise errichtet (Bruchstein, Fachwerk mit Ausmauerung, Massiv-/Leichtbau), mit Teilunterkellerung (Gewölbekeller), EG, OG und nicht ausgebautem DG sowie Dachspitz. In späteren Jahren (ca. 1976, 1990) erfolgten div. Umbauten und Modernisierungen. Es zeigt sich eine einfache Instandhaltung. Die Grundrissstruktur ist zweckmäßig und funktional und aus der Historie gewachsen. Die Zimmer haben teilweise unterschiedliche Ebene mit Trittstufen. Es bestehen Schlauchflure und Durchgangszimmer (D) bei Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Im OG gibt es hinter dem Schlafzimmer eine geschlossene Kammer. Durch die tiefe Stadtmauer erscheint das EG südlich mit Terrasse als OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m², die Nutzfläche (Werkstatt, Garage, DG etc.) ca. 315 m², Raumaufteilung: UG: Gewölbekeller EG: Flur, Gästezimmer mit Sanitärraum, Treppenhaus, Garage, Werkstatt, Technikraum, Waschraum, Lager, Terrasse OG: Flur, Küche mit Balkon, innenliegender Sanitärraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer mit geschlossener Kammer DGI: Lagerräume, Hobbyraum (einfach) DG II: offener Raum Das Gebäude ist zweiseitig belichtet. Die Räume sind mit Fenster und Dachfenster belichtet und das Tageslicht ist für geschlossene Bebauung durchschnittlich dimensioniert. Der Wohnbereich ist nach Norden und Süden orientiert mit innenliegendem Badezimmer. Zusammenfassend kann von einer einfachen bis mittleren Ausstattung entsprechend dem fiktiven Baujahr (1952) ausgegangen werden. Es zeigt sich insgesamt ein ordentlicher Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Ansprechpartner:, , Deutsche Bank AG, Frau Münster, AZ: HH 2124825618/ Mü, , Tel.: 040/37014074

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