Einfamilienhaus in 67691 Hochspeyer
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden. Ein Zugang zur Wohnung 2 war nicht gegeben. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1976 in Massivbauweise errichtet. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine normale, tlw. befriedigende (im Bereich Wohnen) Belichtung und Besonnung. Entsprechend dem Alter und Zustand des Gebäudes besteht überwiegend ein einfacher bis normaler baulicher Zustand mit insgesamt alters- und nutzungsbedingten Abnutzungserscheinungen in fast allen Bereichen. Es besteht überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau und Renovierungsaufwand. Die Wohnung 1 befindet sich in einem abgewohnten Zustand. Die Räumlichkeiten mit einer Wohn- und Nutzfläche (EG, OG und DG) von ca. 202 m² teilen sich auf in: KG: Waschküche, 2 Kellerräume, Heizraum, Öllager. EG: Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad / WC, Abstellr., Balkon – Wohnfläche ca. 77 m². OG: Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad / WC, Abstellr. – Wohnfläche ca. 73 m². DG: Wohnung 3: 1 Zimmer, Küche, WC – ausgebaute Nutzfläche ca. 52 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt (Wohnung 1) und vermietet (Wohnung 2). Die ausgebaute Nutzfläche im DG wird innerhalb der Familie genutzt, Mieten werden keine erzielt.
Gläubiger: Telefon: 0631/37210
Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten