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Zwangsversteigerung in Amtsgericht Bruchsal

Beispiel-Umriss eines Mehrfamilienhaus

Wohnhaus in 76646 Bruchsal

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus nebst Schopfgebäude. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen (EG) und (DG) sowie einer Einliegerwohnung im Kellergeschoss (KG). Weiterhin ist ein Anbau zur Südseite mit Terrasse im Erdgeschoss, eine Balkon-Terrasse im Dachgeschoss, ein Wintergarten sowie eine Wendeltreppe vom Hof zur Balkon-Terrasse im Dachgeschoss vorhanden. Das Ursprungsbaujahr von Bauteil I war ca. 1945, 1998 erfolgte der Abbruch bis auf ca. Kellerdecke, der Neuaufbau von EG, OG und Dach war ca. 1998, Bauteil II entstand ca.1998. Die Wohnfläche beträgt ca. 268 m² und die Nutzfläche im KG ca. 20 m². Nutzung/Raumaufteilung: KG: Waschraum/Heizraum, WC/Dusche – Nutzfläche ca. 20 m². KG: Wohnzimmer, Abstellraum, Essplatz, Küche, Bad, Flur und Schlafzimmer – Wohnfläche ca. 76 m². EG: Wohnen/Essplatz, Kochen, Bad, Flur, Schlafzimmer und Terrasse (1/2 Fläche) – Wohnfläche ca. 92 m². DG: Wohnen/Essplatz/Kochen, Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wintergarten, Balkon/Terrasse(1/4 Fläche) und Balkon (Nordseite – 1/4 Fläche) – Wohnfläche ca. 100 m². Das Schopfgebäude mit Lagerräumen wurde früher als Pferdestall und Sattelkammer genutzt. Es hat 1 Vollgeschoss und keine Unterkellerung. Zum Baujahr konnten keine Angaben gemacht werden, eventuell 1945, tls. auch ca. 1960. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m². Das Gebäude befindet sich in stark abgenutzten Zustand in allen Bereichen. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen im KG und DG vermietet und die Wohnung im EG durch eine Miteigentümerin genutzt.
Gläubiger: Telefon: 07251/740

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Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
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Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
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Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
792.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
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7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
554.400 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
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Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
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Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
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Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
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10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
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5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
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Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
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Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
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Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
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Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
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Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
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