Zwangsversteigerung in Amtsgericht Heidenheim

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um beide Wohnungen in einem Zweifamilienhaus. Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1863 (erster aktenkundiger Eintrag in der Bauakte) als landwirtschaftliches Anwesen (Wohnhaus/Stall- und Scheunengebäude) errichtet. Ca. 1954 erfolgten Umbaumaßnahmen und ca. 2000/2001 ein Neubau an das Bestandsgebäude, Erneuerungsarbeiten sowie die Aufteilung in zwei Teileigentume (Gesamtwohnfläche ca. 286,82 m²): ATP 1: 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss sowie Kellerräume (Teil-Unterkellerung) zugänglich über Wohnzimmer, Wfl. ca. 103,76 m². Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Diele, WC, Vorraum, Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer, Kind. ATP 2: 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss und den Bühnenräumen über der Wohnung (sowohl im Altbau als auch im Neubau), sowie Wendeltreppe vom EG in das DG, Wfl. ca. 158,53 m². Raumaufteilung: Wohnen, WC, Küche, Schlafzimmer, Kind, zwei Flure, Bad, Büro, Du-WC, Zimmer, Arbeitszimmer (2. DG) Als Gemeinschaftseigentum wurden zugewiesen (im Aufteilungsplan mit „G“ bezeichnet): – Garage im Erdgeschoss des Neubaugebäudes – Eingangsbereich EG (gemeinsamer Eingang für beide Wohnungen) – Flur und Hauseingang EG (gemeinsamer Eingang für beide Wohnungen) Der Bau- und Unterhaltungszustand der aufstehenden Gebäude in Massivbauweise wird baujahrbedingt sowie aufgrund der durchgeführten Maßnahmen als gut bis befriedigend beurteilt. Es besteht Reparaturbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden beide Wohnungen eigen genutzt (WE 1 Wohnungsrecht, WE 2 Rückübertragungsrecht).
Gläubiger: Telefon: 07321/380

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