Geprüfter Webshop SiegelGeprüfter Webshop Siegel

Zwangsversteigerung in Amtsgericht Calw

Beispiel-Umriss eines Gewerbegebäudes

Wohn-/Geschäftshaus in 72221 Haiterbach

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Auf dem Grundstück befindet sich ein teilunterkellertes und allseitig freistehendes Wohn- und Geschäftshaus, welches nach Auskunft ca. Mitte der 50iger Jahre in Mischbauweise (EG massiv, OG+DG Holzfachwerk) wieder nach Kriegsschaden errichtet wurde. Laut Planunterlagen erfolgte im Jahre 1974 der Einbau einer Wohnung im linken Gebäudeteil. Aktuell befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Haus. Drei separate Hauszugänge sind straßenseitig vorhanden. Der linke Hauszugang führt zur Wohnung im EG/OG links. Der mittlere Hauszugang erschließt die Hauptwohnung, welche sich über das Ober- und Dachgeschoss des Hauses erstreckt. Der rechte Hauszugang führt in den Gewerbebereich, welcher als Laden genutzt wurde. Zwei Garagen sind im Haus vorhanden, wobei eine Garage über die Altnuifraer Straße und die zweite Garage über die Obere Gasse angefahren werden kann. Seitlich am Haus links befindet sich noch der Nebenzugang zur Heizung mit vorgelagertem Abstellraum. Eine Verbindung innerhalb des Hauses besteht nicht. Über den mittleren Hauszugang mit angrenzender Garage gelangt man weiterhin in den Gewölbekeller des Hauses sowie in die rückseitige Garage. Das Dachgeschoss ist vollständig zu Wohnraum ausgebaut. Innerhalb der Hauptwohnung bestehen zwei separate Treppen, welche in die beiden Wohnbereiche DG II führen. Die Gewerbeeinheit im EG rechts wurde ehemals als Laden genutzt. Der hintere Raum dieser Einheit befindet sich noch im Rohbauzustand und war als Sanitärbereich geplant. Die Nutzfläche vom Laden beträgt ca. 31 m², die Wohnfläche der Wohnung 1 ca. 105 m² und die Wohnfläche der Wohnung 2 ca. 245 m². Das zu bewertende Anwesen befindet sich zum Stichtag in einem Ausbauzustand, welcher dem Modernisierungsjahr von 2018 entspricht. Der Innenausbau ist modern und zeitgemäß. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung 1 vermietet und die Wohnung 2 eigen genutzt, der Laden stand leer.
Gläubiger: Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688130

favouriteLoadingAls Favoriten speichern

Objekt Daten

ID : Identifikationsnummer für die eindeutige Zuordnung des Objekts.
Jetzt Testzugang sichern

Termin : Datum und Uhrzeit der Versteigerung.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswert : Festgesetzter Verkehrswert gemäß Gutachten.
515.000 €

Adresse : Vollständige Anschrift des zu versteigernden Objektes.
Jetzt Testzugang sichern

7/10 Wert : Dieser Betrag stellt die wichtige 7/10-Grenze dar, welche bei 70 % des Verkehrswertes liegt. Wird bei bestehenden Wertgrenzen dieser Betrag im Bieterverfahren nicht erreicht, so können Gläubiger oder Eigentümer den Zuschlag versagen.
360.500 €

Dokumente : Auflistung der durch das Gericht zur Verfügung gestellten Dokumente (mit entsprechenden Links in der Online-Version): • Amtliche Bekanntmachung • Exposé • Gutachten • Bilder
Amtliche Bekanntmachung, Gutachten, Bilder

Aktualisiert am : Datum der letzten Aktualisierung durch das Amtsgericht.
Jetzt Testzugang sichern

Hinweise : Kennzeichnungen für besondere Merkmale der Versteigerung (soweit Information vorhanden). Diese beinhalten:
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Jetzt Testzugang sichern

Markt Daten

Potenzieller Marktwert : Potentieller Wert des Objekts, wenn es in einem marktüblichen Zustand verkauft werden würde. Der Wert wird anhand von aktuellen durchschnittlichen Kaufpreisen in der Region und der vermietbaren Fläche des Objekts berechnet.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerung : Anzahl Einwohner.
Jetzt Testzugang sichern

10 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 10 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

5 Jahre Bevölkerungswachstum (in %) : Prozentuale Entwicklung der Bevölkerung über die letzten 5 Jahre.
Jetzt Testzugang sichern

Bevölkerungsdichte : Mittlere Anzahl der Einwohner je Quadratkilometer in der Region.
Jetzt Testzugang sichern

Mietpreis pro qm : Durchschnittliche Mietpreise (Kaltmieten) der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreis pro qm : Durchschnittliche Kaufpreise der Region je Quadratmeter. Zur Berechnung werden veröffentlichte Marktangebote der letzten 6 Monate zugrunde gelegt.
Jetzt Testzugang sichern

Bruttorendite (in %) : Der Kehrwert des Kaufpreisfaktors ergibt die potentielle Bruttorendite (1 ÷ Kaufpreisfaktor). Bitte beachten Sie die Hinweise unter Kaufpreisfaktor
Jetzt Testzugang sichern

Kaufpreisfaktor : Der Kaufpreisfaktor setzt die erzielbare potentielle Jahresmiete einer Immobilie in das Verhältnis zum Verkehrswert. Der Faktor gibt an, nach wie vielen Jahren der Verkehrswert durch die Mieteinnahmen abgezahlt werden kann und ist eine wichtige Orientierung für die Einschätzung der Rendite einer Immobilie.
Jetzt Testzugang sichern

Verkehrswertabschlag (in %) : Prozentualer Abschlag des Verkehrswerts gegenüber dem potentiellen aktuellen Marktwert.
Jetzt Testzugang sichern

Mehr erfahren > 7 Tage kostenlos Testen > Weitere Versteigerungen > ZVG Beratung >
Translate »