Zwangsversteigerung in Amtsgericht Mannheim

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Das 2-geschossige, voll unterkellerte Gebäude mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet. Stetige Modernisierung an Gebäudetechnik und Ausbau hat man durchgeführt. Die zweckmäßige, für das Baujahr zeittypische Grundrissgestaltung (Büro und Agentur-Büro im EG durch Raumteilung der ehemaligen Konditorei) bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 359 m². Nutzungseinheiten, Raumaufteilung, Wohn- und Nutzflächen: Kellergeschoss: Kellerräume, Archive, Technik, Gasthermen für Büro und Agentur im EG Erdgeschoss: Büro mit rd. 96 m² (Eingang von der St-Peter-und-Paul-Straße), Agentur mit rd. 30 m² Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse; Wohnfläche rd. 123 m² (Terrasse mit rd. 1/4 angerechnet) Dachgeschoss: 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC; Wohnfläche rd. 110 m² eingeschossiges Nebengebäude (Nutzfläche 50 m²): Baujahr: 1960, Bauart: massiv, Außenansicht: verputzt und gestrichen, Dachform: Flachdach, Dach: Beton mit Pappe, Fenster: Kunststoff mit Rollläden aus Kunststoff Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt überwiegend vermietet (Büro im EG und ehem. Konditorei durch Eigentümer selbst genutzt (interne Mietverträge)).
Gläubiger: Telefon: 0621/2920

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