Zwangsversteigerung in Amtsgericht Calw

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 2 im 1. UG mit Abstellraum, es besteht das Sondernutzungsrecht an der im Aufteilungs- bzw. Sondernutzungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Gartenfläche, der Terrassenfläche und der Treppe von der Gartenfläche zur Terrasse. Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² teilen sich auf in 2-Zimmer, Kochnische, Flur, DU, Terrasse, Abstellraum und Gartenanteil. Zur Wohnung gehört der PKW-Stellplatz B in der Mehrfachparkanlage. Gebäudebeschreibung: Das Gebäude wurde um ca. 1907 errichtet, es handelt sich um einen baujahrsbedingten Altbau, der augenscheinlich in einer vorgesehenen Sanierung unter Denkmalschutzkriterien stecken geblieben ist (augenscheinlich Rohbauzustand). Im Exposé wird auf möglicherweise vorhandene Wasserschäden an den Hangwänden hingewiesen.

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