Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rastatt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 20 im 4. OG links nebst Kellerraum K21 in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Der Grundriss hat eine übliche Raumaufteilung und sinnvolle Raumzuordnung an einem zentralen Flur, ohne Durchgangszimmer oder innen liegende Räume. Fenster sind zweiseitig vorhanden, so dass eine gute und gleichmäßige Ausleuchtung der Räume besteht, Querlüftung ist mit Einschränkungen möglich. Die Wohnung ist insgesamt in einem teilrenovierten Zustand und weist einen mittleren Ausstattungsstandard auf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. Gebäudebeschreibung: Das voll unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde um 1964 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen (Fenstertausch, Fassaden). Vorhanden sind insges. 40 Wohnungen und 19 Garagen. Im UG befinden sich Keller- und Technikräume, vom EG bis 4. OG Wohnungen. Dem Gebäudealter entsprechend sind Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen vorhanden. Bei der Objektbesichtigung konnte kein über den altersabhängig üblichen Rahmen hinausgehender Instandhaltungsrückstand festgestellt werden. Das Gebäude weist einen mäßigen Gesamtzustand auf.
Gläubiger: Telefon 07222/978499

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