Zwangsversteigerung in Amtsgericht Rastatt

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage. Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1824 als Fachwerkhaus auf massivem Keller errichtet. Es erfolgten Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen wie der DG Ausbau ca. 1954 und der Anbau mit Doppelgarage ca. 1969. Der Anbau ist in Einheit mit dem Altbau oder als separate Wohneinheit nutzbar. Im Altbau zeigt sich eine überwiegend baujahresbezogene, vorwiegend nutzungsentsprechende Grundrissgestaltung. Die ehemals vorhandene Dusche hat man ausgebaut, der Boden hat an dieser Stelle keinen Belag. Das Bad wird zurzeit als Abstellraum genutzt. Das Duschbad im DG ist sehr schmal geschnitten. Durch die Dachschräge besteht eingeschränkte Bewegungsfreiheit bzw. erschwerte Nutzung. Die Belichtung und Belüftung kann als normal bewertet werden (ausreichend dimensionierte Fensterflächen). Das Bad im EG ist innen liegend. Der Anbau verfügt über eine überwiegend zweckmäßige Grundrissgestaltung mit normaler Belichtung und Belüftung. Es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² teilen sich auf in: Altbau: Erdgeschoss: zwei Zimmer, Bad, WC, Flur, Dachterrasse Dachgeschoss: zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur Spitzboden: nicht ausgebaut; Speicher Anbau: UG: zwei Zimmer, Bad, Flur EG: zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur Bei der Garage handelt es sich um eine massive Doppelgarage mit rückwärtigem Abstellraum. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war der Altbau eigen genutzt und der Anbau seit 2002 leer stehend.
Gläubiger: Telefon: 07222/9780

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