Zwangsversteigerung in Amtsgericht Kusel

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus nebst Doppelgarage. Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen besichtigt werden (OG nicht). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet, ca. 2003 erfolgte die Erneuerung des Bads im EG. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist dem Alter entsprechend. Es besteht nach Einschätzung des Gutachterausschusses ein allgemeiner Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 178,73 m² (inkl. Terrasse) teilen sich auf in: Kellergeschoss (aus Bauplänen): Flur, Basteln, Vorräte, Waschen + Trock., Öltank, Heizung, Keller (nicht zu Wohnzwecken ausgebaut) Erdgeschoss (aus Bauplänen und Aufmaß): Büro, Wohnen/Essen, Küche, Flur, Bad, Terrasse – Wohnfläche ca. 83,71 m² Obergeschoss (aus Bauplänen): Kinder 2, Kind 2, Eltern, Kinder 1, Kind 1, Flur, Balkon, Flur, Bad, WC – Wohnfläche ca. 84,96 m² Nebengebäude: Massiv gemauerte Doppelgarage von ca. 1966 (nach Unterlagen des Liegenschaftskatasters) mit zwei Stahlschwingtoren und Terrasse auf Flachdach. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt augenscheinlich im Obergeschoss bewohnt.
Gläubiger: Telefon: 06381/89140

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