Eigentumswohnung in 75177 Pforzheim
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4-Zimmerwohnung Nr. 13 im I. Obergeschoss, links, in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus (Haus B, Redtenbacherstraße 29). Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Abstellraum Nr. 13 im Untergeschoss, Haus B, sowie dem Einstellplatz Nr. 13 in der Tiefgarage. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von 101,4 ca. m² teilen sich auf in Wohnen, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Vorbereich, Gäste-WC, Abstellkammer, Flur, Diele und Balkon. Es zeigt sich eine zweckmäßige, nutzungsentsprechende Grundrissgestaltung mit guter Belichtung/Belüftung über ausreichend dimensionierte Fensterflächen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. Gebäudebeschreibung: Das Grundstück ist mit fünf Mehrfamilienhäusern, einer Tiefgarage, 4 Einzelgaragen sowie Kfz-Abstellplätzen bebaut (Alemannenstraße 18, 20, 22, Redtenbacherstraße 27, 29). Das Gebäude Redtenbacher Str. 29, in dem sich die zu bewertende Wohnung befindet, wurde ca. 1980 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus Untergeschoss (UG), Erdgeschoss (EG), zwei Obergeschossen (OG) sowie einem ausgebauten Dachgeschoss (DG). Insgesamt sind 11 Wohneinheiten vorhanden. Augenscheinlich erfolgten im Zeitverlauf erforderliche Maßnahmen im Rahmen der Instandhaltung, z.B. Dacherneuerung und Erneuerung der Fallrohre ca. 2019.
Objekt Daten
W: Wertgrenzen gelten nicht mehr
T: Teilungsversteigerung
U: Überschwemmungsgebiet
D: Denkmalschutz
Markt Daten