Zwangsversteigerung in Amtsgericht St. Goar

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Das voll unterkellerte, eingeschossige Gebäude wurde ca. 2001 als Fertighaus auf einem Massivkeller errichtet. Es verfügt über EG und ein voll ausgebautes DG. Aufgrund der Hanglage steht nach hinten das KG frei. Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt incl. einem zum Wohnraum ausgebauten Hobbyraum im KG ca. 117 m², Raumaufteilung: KG: Kellerräume nahezu im Rohbauzustand bis auf einen zum Wohnen teilausgebauten Hobby-Raum EG: Eingangsflur (Windfang), WC/DU, Küche, Abstellraum, Wohnen/Essen DG: Flur, Kind 1, Eltern, Bad, Kind 2, Balkon Dachspeicher: Dachspitze nur erreichbar über Einschubtreppe und fehlende Kopfhöhe Die Raumaufteilung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist schlecht und es besteht ein größerer Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf innerhalb und außerhalb des Wohngebäudes. Es wurden Risse festgestellt, die größtenteils im Bereich oberhalb der Oberkante des Massivkellers liegen. Um Klarheit bzgl. der zukünftigen Standfestigkeit des Gesamtbaukörpers zu erlangen, wird die Einschaltung eines speziellen Bauschadengutachters empfohlen. Bei diesen vertiefenden Untersuchungen sollten die Gefahren bzgl. evtl. weiterer Setzungen und Auswirkungen der Schieflage des Wintergartenanbaus ermittelt werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gläubiger: Telefon: 06741 /9100

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